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（中央社記者韋樞台北24日電）中信房屋今天發布第4季「宅指數」調查，未來3個月以上到2年內有購屋意願者中首購族占56.4%，創19季以來新高。

中信房屋表示，這次調查，「2年內有購屋計畫」受訪者占46.6%，較第3季的44.4%增加2.2個百分點，這次宅指數民眾購屋意願簡瘝?季因政府接連祭出抑制房價措施及九合一選舉，種種不確定干擾因素，出現回溫。

中信房屋指出，這次宅指數調查，除短期買盤「3個月內」計畫購屋者，因現階段房價尚無明顯下跌，減少0.4%，其餘3個月以上到2年的民眾購屋意願均上升。

值得一提的是，調查發現首購族占56.4%，較第3季大幅上升10.6個百分點，創下19季新高。

中信房屋分析，六都選舉後藍綠變化大，新地方首長帶來新氣象，民眾預期未來居住正義落實，房價有下修的空間，兩年內有購屋意願的購屋族來說，原本有剛性需求，但因稅制改革和選舉等種種因素觀望，可望在新政局新希望下有所鬆動，進場信心回升。

宅指數也調查民眾預測2015年首季的房價，兩年內有購屋計畫的受訪者中，有34.7%認為房價跌，價格維持平穩有33%，若以全體受訪者中認為房價持穩占34.5%。

中信房屋副總經理劉天仁表示，2015年台灣房市將量微增價微跌，今年選舉後到2015上半年因房地合一稅課稅方案、土地公告現值續漲及容積總量上限新制上路，建商將在明年上半年出現大量推案，導致供給大於需求，呈現量增價跌，下半年進入2016年總統大選前，政局變化，影響不動產市場投資，勢必呈現量縮。1031224